投资环境咨询事项

 

一、投资环境分析

上高县国土面积1350平方公里，总人口35万。上高扼湘赣通衢要冲，据交通要塞，水陆交通便利，320国道贯穿上高全境，大（大庆）广（广州）高速公路江西段（武吉高速公路）穿越县内28公里，沪瑞高速擦肩而行，浙赣铁路接轨境内，锦河直达赣江，纵横交错的水路、陆路，四通八达公路、铁路形成了高效的进出体系。至广州、深圳、东莞、福州、厦门、上海、宁波、杭州、温州等沿海发达城市路程都在8小时以内，是长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区发展的理想腹地，也是粤闽、港澳、江浙沪等经济发达地区产业转移理想承接地，交通十分便捷，区位优势明显。上高风光秀丽、气候宜人，现有省级风景名胜区1个，省级自然保护区2个。上高中心城区有山有水，山在城中，城在水中，人居环境良好，是省级卫生城、文明城、园林城。

近年来，上高积极发展开放型经济，在全省率先推进工业园区建设，全方位的开展招商引资工作，大力发展民营经济和特色产业，创造性地走出了具有自身特色的发展路子。招商引资工作连续10年得到江西省委、省政府表彰；是宜春市的首批“全省开放型经济综合先进县”、“全省投资环境最佳县”和首个“全省利用外资十强县”；工业园区也被评为省先进工业园区和“省级民营科技园”。

1、用水

上高县拥有自来水厂两座，自来水厂扩改后的日供水能力达7万吨，另外，在鞋革功能区新建了自来水公司钟家渡自来水厂，日供水能力1.5万吨，可以满足企业的生产、生活用水需求。

水价：工业园区企业用水：1元/吨

      园外生产用水：1.2元/吨

      生活用水：1.25元/吨

2、用电

全县电网布置科学合理，年供电量超过3亿千瓦时。工业园区内有三个110千伏（在鞋革功能区有一个110千伏变电站）和1个220千伏变电站，长山110千伏和太阳嘴220千伏变电站形成双回路，专线直供，用电绝对保障。

电价：工业园区企业用电：315千伏安以下按单一制电价收费：0.688元/度

      大工业用电：315千伏安以上按两步电价计费，即：电度电价0.584元/度和基本电价，基本电价按24元/KVA/月计算，这24元为变压器容量价。

3、税费

国税：1、增值税：税率为17%

      2、企业所得税：税率为25%，高科技企业为15%

地税：1、个人所得税：税率为5%-20%

2、印花税 ：（原材料费用+销售额）×70%×万分之三

3、土地使用税：每平方米2元/年

4、教育费附加：增值税的3%（外资企业免收）

5、城市建设维护税：增值税的5%（外资企业免收）

6、房产税：自建房--建房费用×70%×1.2

           租 房--租金×12%（外资企业免收）

7、车船使用税:小车380元/年

              货车100元/吨/月

1、铁路集装箱运价参考

上高至南昌运价：2000元（20英尺普通箱）

                2300元（20英尺重箱）

 

 

南昌至各地运价

2、公路运价参考（上高至各地）

1、税收优惠政策

我县的税收优惠政策主要表现为增值税和企业所得税上，内资外资企业无异。

从企业投产起依率计征的增值税（不含出口退税部分）由受益财政在下一年度初予以奖励，奖励幅度20%的奖四年、幅度15%的奖六年、幅度12%的奖十年

企业从获利年度起依率征收的所得税，地方留成部分前五年由受益财政在下一年度初列支全额奖励，后五年由受益财政在下一年度初列支奖50%，采取先交后返的形式奖励。

2、土地优惠政策

上高县的土地以挂牌的方式出让，每亩价格为10000元。

土地使用证在企业投产之前一定可以办理好。

江西省规定每亩土地要求固定资产投资强度为100万元，但我县只要求每亩固定资产投资强度为50万元。

工业园负责七通一平，确保地上无建筑物，土地上空无高压线等。